目前分類:不動產消息 (136)

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台中市政府地政局為解決舊地籍圖破損嚴重問題,積極進行地籍圖重測計畫,將舊地籍圖翻新,地段名也隨之另取新名,今年共有約10個新地段完成命名。地政局長吳存金表示,地籍圖重測將可減少土地糾紛,保障民眾權益,重測過後的舊段名不再使用,新段名則利用重測作業期間向地方鄉親告知。

今年完成命名的新地段,包括大肚區王田段重測後命名為王福段及南王田段、沙鹿區沙鹿段斗抵小段重測後命名為興仁段、外埔區內水尾段重測後命名為水美東段、大里區涼傘樹段重測後命名為東勢尾段、烏日區阿密哩段重測後命名為環河段、太平區車籠埔段黃竹坑小段重測後命名為竹村段、潭子區聚興段重測後命名為興龍段、后里區四塊厝段及金城段重測後命名為四塊庄段、四月段及口庄段。

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建商推新案常喊「賀!成交」來炒熱買氣,在房市景氣剛回溫之際,建築業者紛紛高調喊成交,如此漫天喊價成交,看在專家眼裡,其實是左手賣右手,說穿了是自家人在「造價」。


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(臺中訊) 陳小姐電話洽詢:兒子將水電工程行營業地址登記在設籍居住的自用住宅,可以申請地價稅自用住宅用地優惠稅率嗎?

  臺中市政府地方稅務局表示,自用住宅用地課徵地價稅的要件是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地。

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台中市政府地政局加速推動烏日前竹區段徵收,針對符合拆遷標準者,專人辦理拆遷會勘,進度已達9成以上,並陸續完成法定補償費發放,金額達1億5,000萬餘元;另為鼓勵期限內已完成拆(搬)遷案件所有權人,市府提供自拆獎勵金,發放方式由原先全數案件審理完後一次通知領取,精進為一定件數後即通知領取,且彈性配合個別權利人需求採預約制,大幅縮短等待時間。

地政局長吳存金表示,市府推動前竹地區區段徵收開發,給予建築改良物自動拆遷、工廠生產及營業設備等相關地上物所有權人及關係人充分拆(搬)遷期限,目前除部分尚未尋覓到合適的搬遷地點,並依規向市府申請展延拆遷期限的住家及工廠外,建築物拆遷進度已達9成以上。

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六都陸續公布2020年土地公告現值與公告地價調幅,調漲幅度多在3%以內,其中台中市公告地價則大降逾20%。台北101大樓、板信雙子星大樓、桃園站前肯德基、台中新光三越、台南新光三越中山店,與高雄大遠百,分別繼續蟬聯六都「地王」。其中,桃園站前肯德基和台中新光三越,則各自在桃園、台中蟬聯長達14年的「地王」。

 

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聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導
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經濟日報 記者程士華/台北報導
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聯合報 記者程士華/台北報導
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文/記者張瀞勻

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聯合晚報 記者程士華/台北報導

繼承的房產是否要申報房地合一稅,是以最初購入的時間為準。 圖/聯合報系資料照片
繼承的房產是否要申報房地合一稅,是以最初購入的時間為準。 圖/聯合報系資料照片
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近日臺北市稅捐處納保官陸續接獲多起民眾申請協調追溯108年地價稅按自用住宅用地稅率課徵案件,經納保官瞭解案情,大部分都能依法令規定准予追溯適用優惠稅率,大減輕納稅人繳稅負擔。

  北市稅處表示,108年地價稅開徵,部分民眾收到稅單時,發現地價稅偏高,紛紛洽納保官協助;經釐清案情發現,大部分案件是今年新購、受贈或繼承房地,在辦理買賣贈與過戶申報土地增值稅、契稅,或辦理繼承土地查註欠稅時,已於申報書表提前申請,因此只要在地價稅開徵40日(即9月22日)前,土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記,且無出租或營業使用,就可以按自用住宅用地稅率課徵108年地價稅。

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台中捷運綠線預計2020年通車,北屯機廠及車站區段徵收工程已於去年4月完工,各項建設與開發案正陸續進行中,開發完成後將帶來交通需求,聯外道路有其必要,市府建設局長陳大田、都市發展局長黃文彬昨(17)日前往視察,將研議開闢可行的聯外道路,完整連接周邊計畫道路,讓捷運周邊交通更完善。

為瞭解捷運北屯機廠車站區段徵收聯外道路及都市計畫道路規劃,建設局陳局長、都市發展局黃局長前往現地視察,立法委員沈智慧、市議員蕭隆澤,以及市議員謝明源、賴朝國、賴順仁、陳成添、黃健豪、徐瑄灃、周永鴻、沈佑蓮、曾朝榮等服務處代表、舊社里長蘇振輝均出席,提出希望開闢區內往西及往北,可直接銜接北屯路及潭子區的聯外道路。

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經濟日報 記者陳美君╱台北報導

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經濟日報 記者宋健生/即時報導
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換屋族可多利用重購退稅節稅。 本報系資料庫
換屋族可多利用重購退稅節稅。 本報系資料庫
 

高雄國稅局表示,「重購退稅」是換屋族節稅妙方,無論適用房屋交易舊制,或是房地合一課稅新制,都有購屋退稅相關規定,不過新制退稅規定更放寬,高雄國稅局提醒,「小屋換大屋」的民眾可以享全額退還應納所得稅額,至於「大屋換小屋」的民眾,則可按售價比率退稅。

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房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今(4)日表示,時代力量近來提出加重囤房稅,認為可促使空屋轉入租賃市場,再配合房東出租減稅的配套,是解決空屋與房價的最佳解藥。但就他來看,加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥,反而是毒藥。

 

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實價登錄造假時有所聞,一般認為登錄不實價格被抓到,頂多就是罰款,嘉義一位江姓地主以1,600萬元賣掉土地後,和買方講好以3,200萬元登錄,今年5月法院判決觸犯刑法使公務員登載不實文書罪,買賣雙方均遭判處拘役。

 

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2019-10-30 16:38:22聯合報 記者洪敬浤/台中即時報導
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位於台糖湖濱園區、建國市場正對面的3,560坪「地王」,由豐邑機構以35.2億元...
位於台糖湖濱園區、建國市場正對面的3,560坪「地王」,由豐邑機構以35.2億元標下,計畫明年推出總銷120億元的商場、商辦及住宅開發案。記者宋健生/攝影 本報資料照片
 

台中市區段徵收配餘地第三次標售昨(30)日開標,其中位於東區台糖湖濱園區、建國市場正面對3,560坪土地有八組標單競逐,由豐邑機構以35.2億元得標,換算每坪土地單價達98.88萬元,逼近百萬元,創東區新高價,豐邑計畫明年推出120億商辦及住宅社區案。

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