台中土地錢母 鄭清霖 0915168333

https://news.housetube.tw/6151/%E6%96%B0%E8%88%88%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E3%80%8C%E5%A5%BD%E5%B8%82%E5%A4%9A%E3%80%8D%E4%B8%8D%E5%A4%A0%E7%9C%8B%E3%80%8C%E6%98%A5%E6%B0%B4%E5%A0%82%E3%80%8D%E8%90%BD%E8%85%B3%E5%96%AE%E5%85%83%E5%8D%81%E4%BA%8C%20%20%E6%96%B0%E6%96%B0%E5%95%86%E5%9C%88%E5%86%8D%E6%B7%BB%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8B%95%E8%83%BD%EF%BC%81

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190921000534-260107?chdtv

劉君辛苦多年，賺得土地1筆(取得當時公告現值總計80萬元) 、房屋1棟及銀行存款50萬元，其有配偶及1子1女，劉君擔心死後會被課徵遺產稅，於103年2月14日將該土地及房屋贈與其子(贈與當時土地公告現值總計500萬元、房屋評定現值80萬元) ，應繳多少贈與稅？有無相關稅賦？若留待以後由其子繼承，繼承人需繳多少遺產稅？
解析：
一、 贈與土地有2種稅賦：贈與稅、土地增值稅 (稅率為20％、30％、40％)。

由國際知名日籍建築師妹島和世設計的台中綠美圖，將在水湳智慧城實現「公園中的圖書館、森林中的美術館」。台中市政府表示，未來工程完工後，規劃取得綠建築及智慧建築雙黃金級標章，工程進度全力以111年完工啟用為目標，打造全台首座結合圖書館和美術館雙館設計的城市美學新建築。

台中市議會今(11)日進行都發建設水利部分業務質詢，市議員顏莉敏關心台中綠美圖的工程進度。對此，建設局長黃玉霖表示，由於綠美圖的工程涉及都市審查及無障礙設計的改善，因此工程進度在此兩部分投入較多時間。

按非都市土地使用分區及使用地編定完成後，即應依區域計畫法第15條規定實施管制。關於農牧用地之容許使用項目，依非都市土地使用管制規則第6條附表1規定，原則可作農舍、農作、農作產銷、林業使用、休閒農業設施、畜牧設施、水產養殖設施、水源保護及水土保持設施、採取土石、公用事業設施、戶外廣告物設施、私設通路再生能源相關設施、農村再生設施、自然保育設施、綠能設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、溫泉井及溫泉儲槽、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等項目使用。

另外，像工廠、廠房、公司、資源回收場、停車場、寺廟、圍牆、鐵皮圍牆、鐵皮建物、鋪設水泥庭院造景、擋土牆、回填土石方、露營區等就不可在農牧用地上使用喔，除非經過合法申請或用地變更程序，不然有可能因違規使用而受罰喔。

〔記者張瑞楨／台中報導〕行政執行署台中分署首創「動產、不動產投標流程教學專案」，讓民眾瞭解房屋土地與動產拍賣的程序，今天於台中分署上課時，就有學員說，曾遇到法拍屋點交時，裡面有一具空棺材，台中分署說，以前法拍屋點交的糾紛比較多，主因都是屋主（債務人）不滿拍賣而惡意阻撓，上述空棺材雖無害，卻會造成得標人的負面感受，但類似現象近年已降得很低，如果能心平氣和點交，類似困擾可以避免與解決，法拍屋並未如外界想像的複雜與恐怖。

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  學員對課程內容評價很高，不斷發問與互動，講師也都傾囊相授。（記者張瑞楨翻攝）

http://www.land.taichung.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=3832844&parent_id=10801&type_id=10802

https://www.land.taichung.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=3832816&parent_id=10801&type_id=10802

https://www.land.taichung.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=3832828&parent_id=10801&type_id=10802

https://house.udn.com/house/story/5918/3952643

https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx

高雄市稅捐稽徵處表示，土地經重劃後第1次移轉，於申報土地增值稅時，除了重劃費用可自「土地漲價總數額」中扣除外，查定稅額還能減徵40%的土地增值稅；但是重劃後繼承的土地再移轉，則無上述兩項優惠。

 該處進一步說明，重劃後繼承的土地再移轉，因繼承也是一種移轉方式，繼承取得土地是以繼承開始時的土地公告現值為前次移轉現值，已免徵土地增值稅，因此，重劃後繼承的土地再移轉已非重劃後第一次移轉，除了不能減除被繼承人所支付改良土地費用(重劃費用)外，也不適用減徵土地增值稅40%之規定。

「台中綠美圖」這棟建築是日籍建築師妹島和世的作品，外罩是金屬擴張網讓廠商卻步，市府放寬工期100天，也與建築師討論把部分特殊材質改為通用材質，預計今年9月動工，民國111年底可完工。

「台中綠美圖」位於水湳經貿園區，由前市長胡志強透過國際競圖，主打「森林中的美術館、圖書館」，妹島和世以「穿透性」風格聞名，這是全世界第一棟「美術、閱讀二合一的建築」，也是她在台的第一件作品，建築會大量運用玻璃、輕鋁材質，外觀就像金屬擴張網，讓建築有「輕、飄、流動」的感覺。.

作者 沈瑞芬

幫你解讀買屋實坪?虛坪?

(二) 土地所有權人數：1,489人。