台北市大安區師大路的「師大金棧」一物件公設比高達82％。圖／取自Google Maps

台灣人買房不易，且近年新建案公設比逐年攀高，近日售屋平台出現一筆1房1衛浴特殊物件，公設比竟達82.3%，令人嘖嘖稱奇。
「金華設籍收租臻品」的物件，地址位於台北市師大路巷內華廈4樓，屋齡約14年，1房1衛浴，鄰近師大夜市，地段優異，開價1888萬元。未料，仔細一看坪數後卻有驚人發現，該物件建坪27.64坪，主建物卻只有3.87坪，其餘的22.75坪竟全是公設，公設比高達82.3%。若以實坪制計算，室內不到4坪要賣1888萬，換算每坪要價近488萬。
為何會有如此誇張的公設比？根據蘋果新聞網報導，當地房仲透露，該建物其中18坪在B1地下室，規劃成2間雅房和1間衛浴，因在地下室空間，所以被歸類為公設，所以乍看之下公設比非常高。
此事引起PTT網友們熱烈討論，「學籍屋啦，寄戶口用的」、「3.87坪，這要怎麼走路」、「申請學籍用？」、「寄戶籍房啊，就算1坪大剩下公設99%照樣有人買」、「3.8坪是三小」、「特殊物件，地下室只有使用權，真的會有人買？」、「很多年前就很紅了，寄戶口用的。」

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