樓層價差沒有所謂的公定標準，通常2樓到4樓的價格會是最低的，以下5種特殊樓層會比較有多一點議價空間。
1【二樓車道上方戶】
近10年來蓋的新成屋的2樓，已經沒有大家傳統想像的2樓地板會冒泡泡的情況，而且很多新建案的2樓都規劃CP值超高的露臺戶，所以2樓不一定是最便宜的。但是，如果是2樓的房屋下面是車道的話，車子上下進進出出，鐵捲門開關噪音聲都會影響居住的品質，但如果你不介意的話就可以撿便宜喔！
2【機械車位上方的樓層】
有些在市中心或鬧區的建案，因為基地不大，會設置機械循環車位，由於停車時機械啟動的震動容易產生噪音問題，對於在車位上方的樓層戶別，建設公司很可能針對這類的房子會比較願意以優惠的價格來銷售。
3【高層建築的設備樓層】
根據建築消保法規，超過50米的高層建築，必須要在中間樓層設置「中繼水箱」以及「加壓幫浦」等設備，當中繼水箱啟動時幫浦打水上頂樓，會產生許多的噪音，所以中繼水箱的樓層以及上下樓層因為噪音的問題，通常也是有機會議價的樓層。
4【灑水設備樓層】
若是一般50米以下的大樓，11樓以上的樓層必須配置消防灑水頭，因為多數的消防雲梯只能到10樓的高度，所以在11樓以上的樓層，必須要配置所謂的消防灑水頭，來預防萬一失火時的應變措施。一般人都會介意消防灑水管線外露而做天花板的裝修，但天花板一裝修下來，樓層的高度就會變低，也會讓家裡的空間比較侷促一點，所以像這樣的樓層也會有一點點議價的空間。
5【頂樓戶】
頂樓戶通常會擔心日曬，會讓房間比較熱，或是下雨時有漏水的可能，很多人買頂樓的時候都會希望有較優惠的折扣，不過若頂樓是「樓中樓」或是「露臺戶」，價格反而會是整棟大樓最貴的價格，不一定能夠有較大的議價空間。
不過近年來的新建案，因為工法的技術比較成熟了，一般在頂樓的防水也會特別的加強，如果你真的想買頂樓，不用太擔心，還是可以去努力看看跟代銷或建商議價，畢竟有試有機會，沒試就等於放棄機會了。
文章來源：【哪5種特殊樓層最好議價？】買房知識 | 學學買房大小事
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