新冠肺炎疫情衝擊房市景氣，身為國內唯一不動產專業銀行，土地銀行董事長黃伯川昨（4）日樂觀指出，SARS時期房價暴跌的歷史不會重演，待疫情舒緩後，房市將回歸基本面，並呈現「U」型反轉、持續回溫。
黃伯川分析，2003年SARS時期，受產業外移與房價先前大幅飆漲影響，房價一度暴跌，並釀成台灣金融史唯一系統性風險，當時銀行逾放比飆高至二位數，如今銀行逾放比只有0.2%左右，土銀更是只有0.18%；且當時銀行放款利率至少4%、5%，現在首購族最低1.56%，「不論是逾放比還是房貸利率都有天壤之別」，估計新冠肺炎疫情對房市影響程度很低。
「這兩個導致房價暴跌的因素，目前都不存在，台灣不僅沒有產業外移，甚至還有台商回流，房價近幾年並未暴漲，只有溫和復甦，市場也沒什麼投資客，多數是自住剛性需求」，黃伯川說。
黃伯川解釋，1月房地產成交量降低，是屬於農曆過年季節性因素，近期看屋人潮略減、觀望氣氛較濃，但疫情獲得控制後房市就會回歸基本面。
截至1月底，土銀房貸餘額為8,863億元、土建融餘額3,913億元，今年底房貸餘額目標成長3.5%，目標9,000億元以上，土建融也希望較去年底有近二成的增幅。
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