不少銀行推出有還款寬限期或利率「前低後高」的房貸方案，房貸戶若在綁約期間內提前清償要收違約金。金管會接獲民眾反應，部分銀行採「原貸款金額」計算違約金，因此三日發函要求各銀行應以「貸款餘額」或其他對消費者更有利的方式來計算違約金，禁止再以「原貸款金額」計收，各銀行已陸續進行調整。
初步調查，花旗、渣打、台新、中信、遠東和日盛等六家銀行，採原貸款金額來計收違約金，房貸戶近卅六萬戶。
台新銀表示，今年一月已調整相關規定，提前清償違約金改以「提前償還金額（貸款餘額）」做為計收基礎，並會按已貸款年數，分年遞減。中信銀則說，二月廿四日起修改合約，改用提前清償金額來計算違約金，至於金管會發文至廿四日契約修改期間，新舊計算方式的差額，將會退還給客戶。
金管會銀行局高層說，民眾申辦房貸後想提前清償，各銀行依據房貸方案及合約，有些會收取提前償還違約金。有民眾向金管會陳情，認為銀行違約金計算方式不合理，銀行局在公平考量下，銀行局要求各銀行應以貸款餘額，或其他對消費者更有利的方式來計收違約金。
銀行主管指出，銀行推出有還款寬限期或利率前低後高的房貸優惠方案，只要民眾不要申請塗銷抵押權，例如中樂透有錢還房貸，不是惡意轉貸或短期炒作賣屋，都不會收違約金。
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